Wer wir sind
Die zederbaum development GmbH ist ein mittelständisches Unternehmen mit Sitz in Wiesbaden. Die Kernkompetenz liegt in der Entwicklung von Immobilien über alle Stadien hinweg: Von der Akquisition eines Quartiers/Grundstücks über die Entwicklung eines langfristig tragfähigen Nutzungskonzepts bis zur schlüsselfertigen Realisierung und der nachfolgenden Verwaltung von Neubauten.
Ebenso werden Revitalisierung, Umnutzung und bauliche Realisierung von Veränderungen im Bestand mit besonderer Kompetenz im denkmalgeschützten Altbau im Unternehmen abgebildet. Schließlich werden im Rahmen von Genehmigungsverfahren von Quartieren Änderungen von Flächennutzungsplänen, Aufstellung von Bebauungsplänen sowie Erschließungsverträge für Quartiere gemeinsam mit Kommunen erarbeitet und/oder begleitet.
Das Unternehmen
Die inhabergeführte zederbaum Unternehmensgruppe wurde im Jahr 2015 gegründet. Die Geschäftsführung verfügt über eine 20-jährige Erfahrung in der Entwicklung, Verwaltung und Vermarktung von Immobilien. Unter dem Dach der zederbaum holding GmbH finden sich einerseits die operativ tätige zederbaum development GmbH sowie mehrere Projektgesellschaften, die als Grundstückseigentümerinnen fungieren; diese wiederum beauftragen stets die zederbaum development GmbH als Generalübernehmerin mit der gesamten Entwicklung und Realisierung des jeweiligen Projekts.
Die zederbaum Gruppe vereint in den beiden Geschäftsbereichen Projektentwicklung und Investment erfolgreich Kompetenzen in allen Phasen des Lebenszyklus' einer Immobilie.
Projektentwicklung
Potentiale erkennen, Ideen entwickeln, Risiken bewerten und mit Hilfe von Erfahrung und strukturierter Abläufe erfolgreich realisieren: Immobilien-Projektentwicklung ist ein dynamischer Prozess, in dem mitunter Sachverhalte einem ständigen Wandel unterliegen und stets neu bewertet werden müssen; dabei bleibt der Blick auf das langfristige Ziel stets im Fokus.
Unsere aus mehreren Jahrzehnten erworbene Erfahrung hilft uns, Herausforderungen als Chance zu sehen und für das Erreichen des Ziels zu nutzen. Dabei haben wir die Langfristigkeit einer Immobilie im Blick, wobei Ästhetik, Wertigkeit und Nutzung in einer besonderen Balance zusammenwirken.
Unsere Erfahrungen haben ein besonderes Gespür für die Anforderungen an eine Immobilie im Einzelhandel sowohl von designierten Nutzern als auch den künftigen Kunden wachsen lassen. Wohnen, Kindertagesstätten und Büros werden von uns von Beginn an gemeinsam mit unseren Innenarchitektinnen konzipiert und geplant; dabei gelingt es uns im Besonderen, Nutzungen im Baukörper und an den Fassaden sichtbar zu machen und die Aufenthaltsflächen in die Architektur einzubeziehen. Kleinere Wohneinheiten (z. B. Mikroapartments, Studierenden Wohnen) werden von uns komplett eingerichtet. Für Allgemeinflächen entwerfen wir Lichtkonzepte und setzen diese mit unserem Team um.
Unsere aus mehreren Jahrzehnten erworbene Erfahrung hilft uns, Herausforderungen als Chance zu sehen und für das Erreichen des Ziels zu nutzen. Dabei haben wir die Langfristigkeit einer Immobilie im Blick, wobei Ästhetik, Wertigkeit und Nutzung in einer besonderen Balance zusammenwirken.
Unsere Erfahrungen haben ein besonderes Gespür für die Anforderungen an eine Immobilie im Einzelhandel sowohl von designierten Nutzern als auch den künftigen Kunden wachsen lassen. Wohnen, Kindertagesstätten und Büros werden von uns von Beginn an gemeinsam mit unseren Innenarchitektinnen konzipiert und geplant; dabei gelingt es uns im Besonderen, Nutzungen im Baukörper und an den Fassaden sichtbar zu machen und die Aufenthaltsflächen in die Architektur einzubeziehen. Kleinere Wohneinheiten (z. B. Mikroapartments, Studierenden Wohnen) werden von uns komplett eingerichtet. Für Allgemeinflächen entwerfen wir Lichtkonzepte und setzen diese mit unserem Team um.
Investment
Neben dem Eigeninvestment der Gesellschafter sind Investitionen langfristig werteorientierter Kapitalanleger in der zederbaum holding GmbH oder in einer der Projektgesellschaften für ein definiertes Projekt möglich. Dabei legen wir besonderen Wert auf das gegenseitige Verständnis für unsere langfristig angelegten Konzeptionen sowie die Realisierung von qualitativ höherwertigen Immobilien. Je nach Art der Beteiligung erwarten wir, dass der Kapitalanleger seinen Renditeerwartungen am Risiko orientiert.
Auf Basis der langjährigen Erfahrungen im Immobilienmarkt erkennen wir Chancen und Risiken eines Projekts früh. Mit Erhalt der Baugenehmigung veräußern wir zumeist das jeweilige Projekt an Anlagegesellschaften, die uns immer öfter treu bleiben und ein zweites oder drittes Projekt erwerben. Für eine gute und am Ziel orientierte Entwicklung und Realisierung benötigen wir Vertrauen des Investmentpartners und geben das in uns gesetzte Vertrauen durch Verlässlichkeit, Transparenz und gute Qualität zurück. Dabei tragen wir die von uns zu verantwortenden Risiken bis zur schlüsselfertigen Herstellung der Projekte stets selbst.
Auf Basis der langjährigen Erfahrungen im Immobilienmarkt erkennen wir Chancen und Risiken eines Projekts früh. Mit Erhalt der Baugenehmigung veräußern wir zumeist das jeweilige Projekt an Anlagegesellschaften, die uns immer öfter treu bleiben und ein zweites oder drittes Projekt erwerben. Für eine gute und am Ziel orientierte Entwicklung und Realisierung benötigen wir Vertrauen des Investmentpartners und geben das in uns gesetzte Vertrauen durch Verlässlichkeit, Transparenz und gute Qualität zurück. Dabei tragen wir die von uns zu verantwortenden Risiken bis zur schlüsselfertigen Herstellung der Projekte stets selbst.